Hands holding a house model against building ground background

Правильный выбор места, где будет возводиться дом, это приоритетная задача для застройщика. От этого зависит стоимость будущего сооружения, условия проживания. Нужно сказать, что обычно стоимость земли, где будет строиться дом, может достигать пятой части от общей суммы расходов на строительство. Учитывая данный момент, не сложно сообразить, что именно вопрос выбора места должен стоять на первом месте.

Как же определиться с местом?

На сегодняшний день застройщик определяет место, учитывая два основных критерия:

  1. Престижность района.
  2. Расположение относительно центра города.

Ни для кого не секрет, что чем сооружения располагается ближе к центру, тем стоимость его выше, и наоборот. Также обстоят дела и с престижностью района, к примеру, загородный дом в популярном поселке будет стоить на порядок больше, если сравнивать с окраинами города. То есть, перед тем как сделать выбор, рекомендуется изучить все возможные нюансы любого отдельного варианта, отталкиваясь от собранной информации и делать выбор.

К тому же нужно иметь в виду, что заранее распланированные растраты помогут избежать неприятных ситуаций. То есть если по каким-либо причинам не хватило средств, и сооружение еще не готово к продаже, то это грозит долгострою. А это уже совсем не выгодно.

Необходимо заметить, что в первую очередь надо рассматривать участки под застройку, которые:

  1. Предназначаются для возведения жилых домов.
  2. Используются в качестве для ведения хозяйства.
  3. Дачные участки.

Если вдруг становится трудно подобрать оптимальный вариант, можно прибегнуть к помощи юриста. Опытные специалисты часто советуют поступить следующим образом, приобрести участок, не предназначенный для возведения жилых домов, чтобы в будущем изменить цель его эксплуатации. Это в свою очередь поспособствует неплохой экономии. Когда появились лучшие варианты, следует приступать к изучению основных факторов.

Размеры земельного участка

На текущий момент рекомендованными размерами являются один к десяти, но стоит учесть, что жилые помещения измеряют квадратными метрами, а земельные участки – сотками. Конечно же, придерживаться данного соотношения не обязательно, так как потребности у людей разные. Но все же минимальный план с размерами должен быть обязательно, что бы во время строительства не возникало недоразумений.

Географическое положение

Этот пункт уже был затронут выше, но не полностью. В целом он заключается в расположении относительно к центру города и инфраструктуре. Для молодых семей важным нюансом является максимально близкое расположение к детскому саду, школе. Для кого-то важны магазины, аптеки и так далее.

Коммуникации, логистика

Этот параметр крайне важен, так как без него нельзя определиться с земляным участком, где будут строиться дома из оцилиндрованного бревна.

Благодаря обустроенным и коротким дорогам любая техника сможет без проблем подобраться к месту застройки, при этом даже самый габаритный материал можно доставить, не прикладывая особых усилий. Это поспособствует экономии на доставках, а также ускорит рабочий процесс.

Также очень важно выбрать участок, который будет располагаться максимально близко к действующим коммуникациям. На текущий момент не является сложным обустроить автономное водоснабжение, или же монтировать канализационную систему с применением септика, или даже сливной ямы. К тому же стоить это будет не очень-то дорого.

Однако с газом и электроэнергией дела обстоят куда сложнее. Автономные установки обязательно поспособствуют дополнительным затратам и увеличению сроков работы. В свою очередь данный фактор повлияет на стоимость жилья.

Экология местности, ландшафт, грунт

Участок с качественным грунтом может решить несколько очень важных вопросов касательно фундамента, скважин, по необходимости, или даже урожайности на огороде или в саду. К тому же рядом не должно быть никаких промышленных предприятий, иначе о какой экологии идет речь?

Самое главное, это изначально правильно оформить документы, а затем приступать к застройке.